Hova, ce partenaire sur lequel s’appuie Praemia REIM pour réinvestir l’hôtellerie
- CFNEWS IMMO
- 28 juil.
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Le gérant d'actifs compte repartir, à court terme, à l'investissement sur ce segment de marché, notamment à travers sa SCPI Primofamily et en s'appuyant sur les capacités de sourcing et de gestion de l'investisseur et asset manager fondé par Dominique Ozanne et Gaël le Lay.
Praemia REIM compte accentuer son exposition hôtelière et c'est sur Hova Hospitality que le gérant d'actifs va s'appuyer pour le sourcing et la gestion des actifs hôteliers. Fondé par Dominique Ozanne et Gaël le Lay, l'investisseur et asset manager pilote 1,5 Md€ d’actifs sous gestion, quand Praemia REIM totalise un peu moins de 2 Md€ de patrimoine géré dans l'hôtellerie (sur 36 Md€ d'encours) depuis qu'il a investi se segment en 2019. Au cours du premier semestre, les valeurs de cette asset class ont affiché, à périmètre constant, -2 % dans le portefeuille du gérant, contre 0,20 % en 2024 sur la même période,
essentiellement en raison d'un changement d'exploitant sur la poche allemande. Entre le 30 juin 2024 et le 31 décembre 2023, cette variation s'est évaluée à -1 %, révélant la stabilité des hôtels par rapport à d'autres actifs, notamment les bureaux. Raison pour laquelle Praemia REIM affirme ses convictions dans l'hôtellerie, qu'il compte réinvestir à court terme, notamment à travers sa SCPI Primofamily.
Capacités de revenus supérieures
Après avoir cédé plusieurs actifs résidentiels en 2024, Primofamily va continuer à arbitrer son logement et réorienter son portefeuille pour doper son rendement, notamment avec les hôtels, ces derniers offrant des yields supérieurs au logement dans un contexte de forte demande touristique. Au premier trimestre, le véhicule a ainsi cédé avec pour objectif « d’alléger l’endettement de la SCPI mais aussi de contribuer à la réorientation stratégique du patrimoine au profit de l’hôtellerie, dont les capacités de revenus sont supérieures à celles du résidentiel », comme le gérant l'indique dans son bulletin trimestriel.
Primofamily, qui capitalise à plus de 252 M€, demeure la seule SCPI de Praemia REIM qui n’a pas dévalorisé le prix de sa part, aujourd’hui stable à 204 €, malgré une valeur de reconstitution légèrement baissée à 206,11€. Fin 2024, le taux d’occupation financier de son portefeuille s'affichait toujours à 98,7 %, quand son ratio d’endettement a été réduit de 32,8 % en juin 2024 à 30,4 % fin décembre.
Plusieurs acquisitions déjà réalisées
Hova a déjà réalisé plusieurs acquisitions pour le compte de Praemia REIM, qui figure comme l'un de ses principaux partenaires (aux côtés de BC Partners et d'Eternam). Entre autres achats : le Club Med Gregolimano en Grèce (70 M€) ; le Staycity Dublin en Irlande (37 M€) ; le village club MMV La Plagne (27 M€) ; ou encore le B&B Lillenium, à Lille (12 M€). À date, la plateforme core/core+ pilotée par Dominique Ozanne et Gaël le Lay gère déjà près d’1 Md€ d’hôtels pour le compte de Praemia REIM.
Sophie Martins Da Costa
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